철거 견적, 이렇게 비교하세요
요약 철거 견적은 총액보다 같은 범위로 받았는지를 먼저 봐야 합니다. 철거할 항목(천장·벽체·바닥·주방 설비·간판·전기), 폐기물 처리 방식, 원상복구 마감 포함 여부, 야간·주말 할증과 추가 비용 조건을 표로 맞춰 2곳 이상에서 받으면 실제 차이를 비교할 수 있습니다.
견적 요청 전에 준비할 것
- 전용면적(평수)과 층수, 엘리베이터 유무
- 건물주와 합의한 원상복구 범위 (원상복구 범위)
- 현장 사진 (천장·바닥·주방·간판)
- 작업 가능 시간 (건물 규정상 야간·주말만 가능한지)
- 철거 완료가 필요한 날짜
견적서 비교표
| 항목 | 확인할 것 |
|---|---|
| 철거 범위 | 항목별로 포함·제외가 적혀 있는지 |
| 폐기물 | 운반·처리비 포함 여부, 처리 증빙을 받을 수 있는지 |
| 원상복구 마감 | 도장·바닥 마감·청소까지 포함인지 |
| 할증 | 야간·주말·엘리베이터 보양 비용 |
| 추가 비용 조건 | 현장에서 추가되는 경우와 단가 |
| 부가세 | 포함·별도 |
싼 견적이 비싸지는 경우
- 폐기물 처리비가 빠져 있다가 현장에서 추가
- “철거만” 견적이라 원상복구 마감을 따로 맡겨야 함
- 건물주 확인에서 범위가 늘어 재작업
견적서에 범위를 항목별로 적어 달라고 요청하세요.
계약 전 체크리스트
- 작업 일정과 완료일
- 범위·금액·추가 비용 조건을 계약서에 기재
- 폐기물 처리 증빙 제공 여부
- 작업 전후 사진 제공
- 점포철거비 지원을 받는다면 필요한 서류(견적서·세금계산서 등)를 업체가 발행할 수 있는지 (지원 신청 순서)
자주 묻는 질문
철거 견적은 몇 곳에서 받아야 하나요?
같은 범위 기준으로 2곳 이상 받아 항목별로 비교하는 것이 좋습니다.
철거 비용은 무엇으로 정해지나요?
면적, 철거 범위, 폐기물 양, 층수·엘리베이터·작업 시간 같은 현장 여건에 따라 달라집니다.
견적에 폐기물 처리비가 포함되나요?
업체마다 다르므로 견적서에 운반·처리비 포함 여부를 꼭 확인하세요.
견적 후 추가 비용이 생길 수 있나요?
현장 확인에서 범위가 늘거나 숨은 설비가 나오면 생길 수 있습니다. 추가 비용 조건과 단가를 계약서에 적어 두세요.
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